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O CIB é gerado pela Receita a partir dos dados que a prefeitura transmite ao SINTER e passa a identificar o imóvel em todo o país.
Todo imóvel precisa de CIB até 01/01/2027.
Integramos o Betha Tributos Cloud ao SINTER e gravamos o CIB em cada imóvel, sem trocar de sistema.
ou fale no WhatsApp →853municípios em MG
295aderiram ao SINTER
25já enviaram imóveis
Dados públicos da Receita Federal (28/09/2026). A grande maioria das prefeituras mineiras ainda não integrou o cadastro.
Consulta pública
Como está o seu município?
Digite o nome do município e veja o que a Receita Federal registra hoje: se ele aderiu ao convênio do SINTER e quantos imóveis já foram transmitidos.
Os dados são atualizados pela Receita Federal e conferidos pela noch' todos os dias.
// escolha um município para ver a situação
O que a lei exige
O CIB é o "CPF" de cada imóvel.
A Lei Complementar 214/2025 (reforma tributária) criou a obrigação de todo imóvel urbano e rural estar inscrito no Cadastro Imobiliário Brasileiro, e de o município integrar o seu cadastro ao SINTER.
Integração concluída até 01/01/2027
Capitais já tinham prazo até o fim de 2025. Para os demais municípios, a integração precisa estar pronta até 31/12/2026 (art. 266 da LC 214/2025).
Nos documentos do município
O CIB passa a constar dos documentos municipais de obra, como alvará e habite-se. Vale incluí-lo também no carnê de IPTU e na guia de ITBI.
Como funciona
Do Betha ao SINTER, e de volta.
Trabalhamos a partir do que a prefeitura já tem. Scripts rodam dentro do próprio Betha Tributos Cloud; nada é instalado e o sistema atual continua o mesmo.
01
Diagnóstico
Um script só de leitura mostra quais campos obrigatórios do CIB existem no cadastro e onde faltam dados.
gratuito02
De-para e validação
Convertemos o cadastro para o padrão exigido pela Receita e entregamos a lista de pendências, imóvel por imóvel, com onde corrigir.
sem inventar dado03
Transmissão
Enviamos ao SINTER primeiro no ambiente de testes da Receita e, conferido, em produção.
testes → produção04
CIB no cadastro
O CIB de cada imóvel é gravado de volta no Betha. Depois, atualizações periódicas enviam só o que mudou.
rotina contínuaPor que a noch'
Feito para quem usa Betha.
Somos uma empresa de tecnologia e integrações de Belo Horizonte. Construímos a integração especificamente para o Betha Tributos Cloud e o Manual Operacional do SINTER.
01
Sem trocar de sistema
O Betha continua sendo o cadastro oficial. A integração lê, converte, transmite e devolve o CIB.
02
Pendências com endereço certo
Cada inconsistência vem com o campo, o motivo e onde corrigir no Betha. Nada é enviado com dado inventado.
03
A prefeitura mantém o controle
A noch' atua como transmissora indicada pelo gestor do convênio. As credenciais são do município e podem ser revogadas.
04
Cuidado com dados pessoais
O cadastro tem CPF de proprietários. Tratamos os dados só para a finalidade do convênio, conforme a LGPD.
Perguntas frequentes
O que as prefeituras perguntam.
Não achou a sua? Pergunte no diagnóstico ou pelo WhatsApp.
Precisamos trocar de sistema ou contratar outro software?
Não. A integração funciona sobre o Betha Tributos Cloud que a prefeitura já usa. Os scripts rodam no Gerenciador de Scripts do próprio Betha e o CIB é gravado no campo do imóvel.
O município ainda não aderiu ao convênio. E agora?
A adesão ao convênio do SINTER é gratuita e feita pelo e-CAC da Receita Federal. Orientamos o passo a passo e, em paralelo, já começamos o diagnóstico do cadastro para não perder tempo.
O que é "transmissor pessoa jurídica"?
No convênio, o gestor indicado pela prefeitura pode habilitar até três empresas como transmissoras. É assim que a noch' envia os dados em nome do município, com credenciais geradas pelo próprio gestor e que podem ser revogadas a qualquer momento.
Quanto tempo leva?
A habilitação no convênio depende da Receita e costuma levar algumas semanas. A parte técnica, com o cadastro em ordem, é rápida; o que mais pesa é o tamanho da lista de pendências. O diagnóstico mostra isso logo no início.
E se o cadastro tiver muitos dados faltando?
É comum. Imóvel com pendência em campo obrigatório não é enviado: entregamos a lista do que corrigir, e o que estiver certo segue para o SINTER. O restante entra nas próximas remessas, à medida que for corrigido.
Como é a contratação?
Depois do diagnóstico enviamos uma proposta com escopo, prazo e valor, de acordo com o tamanho do cadastro do município.
Diagnóstico gratuito
Faltam — dias. O diagnóstico leva poucos minutos da sua equipe.
- Conversamos 20 minutos sobre o estágio do município no SINTER.
- A equipe roda um script só de leitura no Betha.
- Devolvemos o diagnóstico: campos obrigatórios presentes, faltantes e inconsistentes.